+ + Klieversberg + + 3 Zimmer mit großem Balkon + +

Impressionen

Flur

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-ETW-520231
keine Angabe
75.0m2
keine Angabe
Kauf
keine Angabe
229.000,00 EURO
keine
1957
Fernheizung
VERBRAUCH
122.1kWh/(a m²)
D
122.1kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen

Ausstattung

- großer Balkon
- Rollläden
- saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Stromleitungen NEU in 2018
- Flur mit Glasschiebetüren (2019)
- Glasfaser (Fa. WOBCOM)
- Gegensprechanlage
- Kellerraum, Trockenraum und Fahrradraum
- privater PKW-Stellplatz direkt am Haus

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf angebotene 3 Zimmer-Appartement könnte für Sie als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung oder als Einstiegs-Immobilie für Singles oder Paare interessant sein!

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Röntgenstraße von Wolfsburgs Klieversberg.
Hier erwarten Sie:
- ein helles und freundliches Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- das moderne Tageslichtbad mit WC und ebenerdige Dusche
- ein helles und geräumiges Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer bzw. Büro/Gästezimmer

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.
Glasfaser ist in kürze verfügbar (Fa. WOBCOM).
Ein privater Bereich mit PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung.
Die Wohnungsanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die Erbpacht beträgt aktuell ca. 32,- € pro Monat und läuft in 34 Jahren aus.

Lage

Sie möchten stadtnah wohnen und zugleich im Grünen. Diese 3- Zimmer Wohnung im Stadtteils Klieversberg ist eine sehr seltene Gelegenheit stadtnah und dennoch in der Nähe zum Grünen zu wohnen.

Discounter für die Nahversorgung, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Klinkum Wolfsburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur nahegelegenen Bushaltstelle sind es nur einige Schritte zu Fuß. Von hier haben Sie Anschluss an den sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr der Stadt Wolfsburg.

Auch mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Minuten am nur 2,4 Km entfernten Autobahnanschluß der A39 in Richtung Braunschweig oder Lüneburg mit weiterem Anschluß an die A2 oder B188.
Der Klieversberg ist waldreich und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Vom höchsten Punkt des Klieversbergs hat man einen einmaligen Panaoramblick über Wolfsburg.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Kaufangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Kaufangebot erhalten möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich widerrufen werden kann.

Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Zur Terminvereinbarung, bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen.
Für weitere Fragen können Sie uns über folgende Telefonnummer erreichen:

katrin.fruet@bu-schmidt.de
Telefon: 0 53 61 - 86 78 700
Mobil: 0 173 - 49 7 55 83
Fax: 0 53 61 - 86 78 701

Karte

Ihr Ansprechpartner

Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG
Telefon: +49 173 4975583
E-Mail: katrin.fruet@bu-schmidt.de

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