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Ausstattung

- Einbauküche mit NEFF Elektrogeräten
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Terrassenüberdachung über die gesamte Hausbreite
- Pool im Garten (rund 3,6m x 1,35m) mit
Solarbeheizung
- Hochbeete
- 3-fach Verglasung
- Luftwärmepumpe
- Garage (ca. 22m² mit Werkbank)
- Gartenhaus

Objektbeschreibung

Das 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zur Vorsfelder Infrastruktur mit kurzen Wegen zum öffentlichen Personennahverkehr.
Als Massivhaus gebaut erfüllt es die energetischen Vorgaben zum damaligen KfW-Effizienzhaus70. Hierzu zählen in der Ausstattung u.a. eine Luftwärme-Pumpe, welche in Kombination für Heizung und Warmwasserversorgung wesentlich zu sparsamen Betriebskosten beiträgt. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (tlw. elektr.) im Erdgeschoss und Obergeschoss runden das Wohn-Wohlgefühl ab.
Die vorzufindende Raumaufteilung und Ausstattung im Inneren des Einfamilienhauses sorgt für ein behagliches Wohnambiente, eine durchgängige Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Für die Übergangszeit und kuscheliges Ambiente, steht auch ein Kaminofen im Wohn-Essbereich bereit. Zudem ist die Einbauküche Bestandteil der Innenausstattung.
Auch diverse Gartengeräte und der Rasenroboter können übernommen werden.

Lage

Wendschott bietet eine gute Infrastruktur durch den mehrere Nahversorger und die Nähe zu Vorsfelde.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu Fuß erreichbar. Die weitführende Schule ist in Vorsfelde, ca. 4 Km entfernt.
In kurzen Intervallen fahren öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Wolfsburger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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