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Impressionen

Haus am Wald

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-ETW-R1
keine Angabe
61.0m2
70.0m2
Kauf
2.257,14 EURO/m2
158.000,00 EURO
2,380% des Kaufpreises
1958
Fernheizung
Verbrauchsausweis
kWh/(a m²)
D
kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen

Ausstattung

- Westbalkon mit Markise
- Einbauküche
- neues Bad mit Dusche
- Wohnung komplett gefliest
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum

Objektbeschreibung

Diese freundliche, schöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss bietet ein gut geschnittenes und großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur. Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, auch für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, der bei diesen Temperaturen mit einer Markise geschützt wird. Entspannung pur!
Das ruhige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden Tag. Darüber hinaus steht Ihnen in der Wohnung ein weiterer Bereich als Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die Erbpacht läuft über 99Jahre und diese läuft noch 41Jahre. Die Erbpacht liegt zur Zeit bei 144,-€ im Jahr.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Grün bewachsenen Grundstück in der Nähe des kleinen Einkaufszentrums auf dem Rabenberg, mit direkter Busanbindung fußläufig.
Der Wolfsburg-Rabenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur, auch durch die Nähe zur Innenstadt von Wolfsburg.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
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Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt Gmbh & Co. KG
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E-Mail: benutzer3@bu-schmidt.de

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