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Impressionen

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-21-EFH1
567.0m2
140.0m2
160.0m2
Kauf
3.056,25 EURO/m2
489.000,00 EURO
keine
1997
Fernheizung
Verbrauchsausweis
kWh/(a m²)
E
kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- Einbauküche
- elektr. Markise
- große Diele mit separater Garderobe
- Klinkerhaus
- Carport mit Abstellraum
- Eigentumsgrundstück

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, attraktive und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 besticht vor allem durch seinen gut durchdachten Schnitt, dem charmanten Garten, sowie durch die hervorragende Lage mit top Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Kombination, die eine Besonderheit auf dem engen Immobilienmarkt darstellt.
Betritt man das Haus, gelangt man in den sehr großzügigen Dielenbereich mit Zugang zur Küche, ins Gäste-WC und in den hellen Wohnbereich. Von hier hat man den direkten Übergang auf die Terrasse und den sonnigen West-Garten. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Ihnen einen Ausblick in Richtung Garten. Hier könnte man mit ein wenig Umbaumaßnahmen eine offene Küche im Wohnbereich gestalten und gewinnt ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (z.B. als Büro oder Gäste-Zimmer), wenn benötigt.

Lage

Wolfsburger-Kreuzheide gehört durch die gute Infrastruktur zu einem sehr beliebten Stadtteil. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar: Unter anderem ein Marktplatz, der neben Einzelhandel und Friseur, Post, Ärzten und Banken auch Gastronomie anbietet. Hier findet zwei mal in der Woche ein tradiotioneller Wochenmarkt statt. Kinder können bis zum Abitur die Schulen zu Fuß erreichen. Ebenso kann man für die Kleinsten aus verschiedensten Kinderbetreuungsangeboten auswählen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man bis zu vier mal in der Std in 15min die Innenstadt erreichen. Die Nähe zum Neuen Teich und dem Nordtsatdtwald bietet zudem die Möglichkeit einer abwechslungsreichen sportlichen Freizeitgestaltung, wie z.B. Joggen oder Radfahren, Spazieren gehen. Das Naherholungsgebiet am Allersee liegt ca. 5-10min mit dem Fahrrad entfernt. Hier können Sie die Eishalle, das Badeland oder auch in das VFL-Stadion besuchen.
Pendler überzeugt dieses attraktive Zuhause mit der schnellen Verbindung zur A39 und zum Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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