+ + stilvolle Familienwohnung + + mit Garten/Keller/Carport

Impressionen

Küche-Wohnen

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-ETW-21
keine Angabe
125.0m2
180.0m2
Kauf
2.877,78 EURO/m2
518.000,00 EURO
keine
2020
Fernheizung
63
63kWh/(a m²)
Vorhanden
63kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: Vorhanden

Weitere Informationen

Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Dampfgarer und Dunstabzugshaube von Berbel)
• ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf, 180 cm Badewanne, Doppelmöbelwaschtisch
• drei Schlafzimmer, alle mit Terrasse und Gartenzugang
• 4m Markise über der Terrasse
• Plissees und Fliegengitter in allen Fenstern/Türen
• ca. 30 qm Kellerraum
• Fußbodenheizung, elektrische Außenrolläden
• PKW-Stellplatz + Carportstellplatz mit Vorbereitung zur E-Mobilität (11KW)
• Geschlossene Fahrrad- und Mülleinhausung
• Glasfaseranschluss (Telefon, Internet, Kabel-TV), Fernwärme
• barrierearm

Objektbeschreibung

Hier sehen sie eine nahezu neue 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Ehmen. Durch einen modernen, hellen Hausflur gelangt man barrierefrei in die Erdgeschosswohnung mit großem Garten und freiem Blick in die Natur. Hinter dem Eingangsbereich liegt der praktisch geschnittene Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Direkt rechts befindet sich das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem Doppel-Möbel-Waschtisch. Daneben das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die sich als HomeOffice oder Kinderzimmer anbieten. Aus allen Zimmern kann man auf die rundumlaufende Terrasse und in den Garten gelangen. Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dies ist auch der Mittelpunkt bzw das Highlight des Objektes. Von dort aus gelangt man über die große Glasschiebetür auf die Hauptterrasse mit Blick ins Grüne.

Lage

Ehmen gilt als einer der schönsten Stadtteile Wolfsburgs. Neben der äußerst guten Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A39 findet man in Ehmen alles, was man auch in einer Kleinstadt zu schätzen weiß. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Werkstätten, Floristen, Ärzte, Therapeuten u.v.m. sind fußläufig erreichbar. Kinder können direkt vor Ort die Kita und die Schule besuchen. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Alternativ bringt einen aber auch der Bus alle 15 min in das Zentrum von Wolfsburg.
Übrigens ist in dem Wohngebiet, in dem sich die 4-Zimmer Wohnung befindet, auch ein großer kreativer Spielplatz für die Kinder gebaut worden. Mehr sehen Sie auf den Fotos.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie zusätzlich als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt Gmbh & Co. KG
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