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Impressionen

Haus am Wald

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-EF20-WE1
850.0m2
163.74m2
280.0m2
Kauf
1.696,43 EURO/m2
475.000,00 EURO
5,80% des Kaufpreises
1974
Zentralheizung
Bedarfsausweis
206,1kWh/(a m²)
G
206,1kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: G

Weitere Informationen

Ausstattung

- Kamin
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Garage mit zwei Zufahrten
- Badezimmermöbel

Objektbeschreibung

Märchenhaft direkt am Waldrand liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Ein biscchen versteckt befindet sich der Eingang hinter dem Haus, den man über die großzügige Auffahrt, entlang der Garage erreicht. Von dort aus sieht man auch schon den weitläufigen Garten, der idyllisch mit seinem kleinen Teich zum verweilen einlädt.
Im Inneren bietet das 1974 massiv errichtete Einfamilienhaus eine großzügige Raumaufteilung und ein sehr exklusives Ambiente verglichen mit anderen Objekten dieses Baujahres. Im Wohnzimmer sitzt man gerne vor dem eingebauten Kamin und im Obergeschoss am liebsten auf dem Balkon mit weitem Blick über den Ort. Durch die Raumaufteilung und Ausstattung im gesamten Objekt entsteht ein einzigartiges, behagliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss lädt das große Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen ein, im Dachgeschoss befindet sich ein weiters Badezimmer mit Dusche nur für Sie oder Ihre Gäste. Die Einbauküche bleibt selbstverständlich als Bestandteil der Innenausstattung.

Lage

Wendschott bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Ärzte, Bäcker und diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind innerhalb des Ortes zu Fuß zu erreichen. Die weiterführende Schule befindet sich in Vorsfelde, ca. 4 km entfernt. Alle 20 min fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung der Wolfsburger Innenstadt. Außerdem zu empfehlen: Das griechische Restaurant (Sportheim-Wendschott) und die original, italienische Eisdiele, welche bis über die ortsgrenzen hinweg bekannt und beliebt ist. Bis 2021 entsteht ein weiterer Platz für Wochenmärkte, eine Post und Apotheke in Wendschott.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

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