+ + Traumhaus Nordsteimke in 2017 auch energetisch saniert + +

Impressionen

Gartenansicht

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-EF20-CA2
671.0m2
242.0m2
keine Angabe
Kauf
keine Angabe
595.000,00 EURO
4,64% des Kaufpreises
1975
Zentralheizung
Bedarfsausweis
187kWh/(a m²)
F
187kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: F

Weitere Informationen

Ausstattung

- in 2017 helle und moderne Einbauküche eingebaut
- in 2017 Kamin eingebaut
- in 2017 Decken mit Stuck, Innentüren neu und Fußböden mit hochwertigen Belägen versehen
- in 2017 neues Dach mit zusätzlicher Dämmung
- in 2017 neue Heizkörper (mit hydraulischem Abgleich)
- Vollkeller
- Gartenwasser
- Garage

Objektbeschreibung

Durch den märchenhaften Garten betreten sie den Eingangsbereich des 1975 massiv erbauten, freistehenden Einfamilienhauses in Nordsteimke. Mit sieben Zimmern auf ca. 242 m² Wohnfläche findet hier wirklich jeder in der Familie seinen Lieblingsraum und alle Kinder bekommen ihr eigenes Reich. Im ersten Flur, werden die Gäste willkommen geheißen, bevor man das charmante Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangt. Hier gibt es auch einen Übergang in die offene Küche mit Essbereich, von welchem man über einen Ausgang den Garten betreten kann. Die moderne und perfekt geschnittene Küche bleibt im Objekt und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss neben dem Gäste WC ein Büro und das Treppenhaus ins Untergeschoss. Im zweiten Flügel des Erdgeschosses befindet das Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Aus diesem Teil des Hauses gelangt man über eine weitere Treppe ins Dachgeschoss.


Hier befinden sich die beiden großzügig geschnittenen Kinderzimmer, die aus mehreren Bereichen – Ankleide-, Wohn und Schlafbereich – bestehen und loftartig geschnitten sind. Der Charme des Hauses bleibt hier durch die wunderschöne Offenlegung der massiven Holz-Dachbalken bestehen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über 4 Kellerräume, den Waschkeller und einen separaten Ausgang in den Garten.

Betritt man den geschmackvoll angelegten Garten besticht dieser durch seine großzügigen Flächen und verschiedensten Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier ein überdachtes Plätzchen, dort der Bereich für Sonnenanbeter und bevor einem langweilig wird, kann man in diesem Garten auch ohne Platzschwierigkeiten einen großen Pool neben dem – schon vorhandenen – Brunnen aufstellen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 671 m².

Lage

In ruhiger Lage im alten Ortskern von Nordsteimke liegt dieses Schmuckstück. Das Grundstück ist von zwei Seiten zu betreten und kann trotz verkehrsberuhigter Lage sogar von beiden Seiten mit dem Fahrzeug angefahren werden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in großer Auswahl mit einem Shoppingcenter in fußläufiger Umgebung. Verschiedene Schulen und Kitas sind auch mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Logistisch gesehen liegt das Haus in Nordsteimke einfach optimal. In naher Zukunft wird dieser Ortsteil über die Grüne Route direkt mit der Innenstadt verbunden, so dass sie über E-Fahrzeuge oder die öffentlichen Verkehrsmittel auch nie mehr im Stau stehen, wenn Sie sich auf den Weg in die City oder zum Bahnhof machen.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
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des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
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Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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