+ + Lehre + + Klein aber fein, mit Keller und Garage

Impressionen

Hausansicht

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-9-DHH3
270.0m2
100.0m2
170.0m2
Kauf
1.735,29 EURO/m2
295.000,00 EURO
5,95% des Kaufpreises
2003
keine Angabe
Verbrauchsausweis
kWh/(a m²)
C
kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: C

Weitere Informationen

Ausstattung

- Rollläden (teilweise elektr. mit Zeitschaltuhr)
- Bad mit Bidet und Bodenerwärmung
- Volltreppe in das Dachgeschoss (schon vorbereitet zum Ausbau für ein weiteres Zimmer)
- Vollkeller (teilweise mit Heizkörper)
- Garage mit zwei Toren (zur bequemen Gartenabfallentsorgung)
- 3000l Gartenwasserzisterne mit Pumpe zur Bewässerung

Objektbeschreibung

Zu den Vorzügen dieses gepflegten und ansprechenden Doppelhaushälfte, zählen die beliebte, verkehrsgünstige Wohnlage, die neuwertige Ausstattung und die interessante Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher sich nach Südwesten zu dem Terrassenbereich öffnet. Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche separate Küche ist mit einem hellen Holzdekor ausgestattet und bietet auch noch Platz für eine Sitzgruppe.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und neben dem geräumigen Schlafzimmer und das geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auch die Dachspitze wurde zum Studio-Ausbau vorbereitet und würde die Wohnfläche um einen weiteren Raum vergrößern.
Das Angebot wird insgesamt durch die Garage und den liebevoll, pflegeleicht gestalteten Garten mit seiner großenTerrasse abgerundet.
Das Haus wird über eine Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Ein Haus, welches eine Besichtigung wert ist!

Lage

Der Ort Lehre bietet neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung, Schulen und Nahversorgung alle Dinge des täglichen Lebens. Supermarkt, Gärtnerei und auch Restaurants mit Geschmack.
Ein gute öffentliche Anbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und die weiterführenden Schulen.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
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des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
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Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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