+ + Kaufen statt Mieten + + 3.OG mit Aufzug und Garage

Impressionen

Wohnzimmer

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-W2022
keine Angabe
68.4m2
keine Angabe
Kauf
keine Angabe
169.999,00 EURO
3,57% des Kaufpreises
1964
Fernheizung
Verbrauchsausweis
93kWh/(a m²)
C
93kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: C

Weitere Informationen

Ausstattung

- Einbauküche
- Süd-Balkon
- Personenaufzug
- Garage
- Kellerraum
- Müllschacht

Objektbeschreibung

+ + Kaufen statt Mieten + + Tipp: hier ist eine mtl. Rate im Bereich von ab ca. 550€ für 10Jahre möglich (Rechner siehe in der Anzeige über den Portal-Anbieter)
Diese liebevoll renovierte Balkonwohnung wird Sie verzaubern. Kleine Küche mit Platz zum Essen und Kochen mit Freunden. Erst vor wenigen Jahren wurden hier die Elektrogeräte erneuert. Sonniges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Bad wurde in 2016 saniert. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, macht hier das Wohnen noch angenehmer.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, die Wohnung ist also auch mit dem Wocheneinkauf unproblematisch erreichbar.
Zwischen 2014 und 2015 wurde das Haus von außen energetisch saniert, also die Fassade isoliert und das Dach saniert.

- 2009/2010 Fenster erneuert
- 2008 Elektrik erneuert
- 2015 Garagendach saniert

Im Hausgeld in Höhe von 170€ sind bereits die Hausreinigung, Winterdienst und Gärtner enthalten. Es handelt sich um ein städtisches Erbpachtgrundstück mit einer Pacht von 243,63€/Jahr.

Lage

Wolfsburgs Nordstadt ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein beliebter Stadtteil und wird vor allem von Wohnungsuchenden bevorzugt.
Hier ist vieles fußläufig erreichbar, wie z.B. der gegenüberliegende Hansaplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel. Aber auch die Nähe zum neuen Teich und Allerpark bietet Ihnen auch sehr gute sportliche Freizeitgestaltung, wie Laufen oder Radfahren, Spazieren gehen und auch diversen Veranstaltungen wie Badeland, VfL-Arena, Eishalle und Bowling uvm.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
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Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt Gmbh & Co. KG
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E-Mail: benutzer3@bu-schmidt.de

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