+ + Wedelheine + + ...mit Blick über die Felder....

Impressionen

Haus mit Weitblick

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-13-EFH4
339.0m2
108.0m2
160.0m2
Kauf
1.906,25 EURO/m2
305.000,00 EURO
5,95% des Kaufpreises
2006
Zentralheizung
Verbrauchsausweis
89,1kWh/(a m²)
C
89,1kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: C

Weitere Informationen

Ausstattung

- moderne Küche
- Kaminofen
- Gäste-WC mit Dusche
- zwei Räume im OG mit Balkon
- Solaranlage für Brauchwasser
- HWR
- Vollkeller (komplett beheizt)
- Terrasse mit Granitbelag
- Spitzboden als zusätzlichen Abstellraum
- Gartenhaus

Objektbeschreibung

Dieses hoch interessante und gepflegte Haus wurde im Jahre 2006 auf einem Grundstück von ca. 339 m², direkt angrenzend von Feld und Wiese, erbaut. Bis heute wurde die Immobilie von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die modern-popige Küche, das Gäste-WC mit Dusche, der großzügige Wohnbereich mit dem wohligen Kaminofen und der Essbereich mit Blick durch die große Glasfront in den Garten. Im Wohn- und Essbereich wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafräume. Darunter auch zwei Zimmer mit Zugang zu einem Süd/West-Balkon (Loggia). Das Vollbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, hier wird der Fußboden über den Heizkörper-Rücklauf erwärmt.
Die Sonne wird Ihr Duschwasser über die vorhandene Solaranlage erwärmen und Ihre monatlichen Kosten senken.

Der Vollkeller ist komplett mit Heizkörper ausgestattet, ist aber nur von innen zu begehen. Hier gibt es auch viele Möglichkeiten, wie Sie diese zusätzlichen Flächen für sich nutzen möchten.

Die großzügige Terrasse wurde in 2018 mit einem hochwertigen Granitstein belegt. Im Jahr 2017 wurde für den weiteren Platzbedarf noch ein Gartenhaus auf dem Grundstück platziert.

Lage

Die naturnahe Lage ist bei Familien mit Kindern, aber auch bei Ruhesuchenden besonders beliebt. Die Nähe zum Ort Meine, ist aufgrund seines hohen Freizeitwertes und der guten Infrastruktur nicht nur bei Familien sehr beliebt. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen u. s. w. sind in der Nähe. Alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, direkt im Ort Meine vorhanden.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
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Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt Gmbh & Co. KG
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