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Impressionen

Häuseransicht

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-H19-1
1410.0m2
220.0m2
240.0m2
Kauf
875,00 EURO/m2
210.000,00 EURO
5,95% des Kaufpreises
1900
Zentralheizung
Bedarfsausweis
153,9kWh/(a m²)
E
153,9kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: E

Weitere Informationen

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses individuell nutzbare Wohn- und oder Geschäftshaus wurde im Jahre um 1900 errichtet und diese waren ursprünglich Hofställe. Über die Jahre wurde das Haus um Nutz- und Wohnfläche erweitert und hat dennoch den besonderen Charakter nicht verloren. Im Jahr 1990 wurde das gesamte Gebäude entkernt und komplett neu errichtet, inkl. aller Leitungen, Wände und Dach. Nur das Fachwerk blieb in seinem Ursprung erhalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich auf insgesamt ca. 92m² verteilt. Da sich diese Immobilie im Mischgebiet befindet, ist die Realisierung einer Gewerbeeinheit möglich. Zu früheren Zeiten wurde ein Teil des Erdgeschosses als Versicherungsbüro genutzt.
Die größere Wohneinheit im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Die an der östlichen Giebelseite liegende Treppe, führt zur Dachgeschosswohnung. Bei der zweiten Wohnung im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche von insges. 80m² zur Verfügung.
Die dritte Wohneinheit, das sogenannte Gästehaus, befindet sich auf dem Grundstück, hinter dem Haus und ist mit ca. 49m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit Dusche versehen. Die Heizung von diesem Gästehaus ist mit der Erdgeschosswohnung verbunden.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus mit Gästehaus befindet sich in Sachsen-Anhalt in einem kleinen Ortsteil der Stadt Klötze, ca. 8Km entfernt. Dieser gehört zur Altmärkischen Schweiz. Kusey mit zur Zeit 809 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Geschäften. Gegenüber befindet sich eine Bäckerei mit Stehcafè.
Die größeren Städte wie Wolfsburg und auch Salzwedel sind mit dem Auto in ca. 35 Minuten gut zu erreichen.
Durch das viele Grün des Drömlings eine willkommene Erholung, nicht nur für Naturliebhaber.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

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Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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