+ + Vorsfelde + + lichterfüllte Loft-Wohnung

Impressionen

Ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-H18
keine Angabe
76.4m2
114.0m2
Kauf
1.219,30 EURO/m2
139.000,00 EURO
5,95% des Kaufpreises
1994
Fernheizung
Bedarfsausweis
113kWh/(a m²)
D
113kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- ausgebaute Galerie
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gartenanteil zur Alleinnutzung
- geschlossener Carport-PKW-Stellplatz
- 2 große Kellerräume

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine Obergeschoss-Wohnung, die im Jahr 2006 über Fachfirmen zu einer hellen Loft-Wohnung umgebaut wurde. Ein Raumspartreppe wurde eingebaut und die Dachbalken freigelegt. Diese Zweifamilienhäuser im Schwanebecker Ring, in Vorsfelde, wurden im Jahr 1994 massiv erbaut und mit einem ansprechenden Klinker versehen. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen massiven Carportstellplatz, direkt vor der Haustür. Ihr Fahrzeug ist z.B. auch in diesen kalten Wintertagen geschützt abgestellt.
Das Grundstück wurde mit der Teilungserklärung aufgeteilt und eine Fläche von ca. 110m² können hier in Alleinnutzung dem Gartenfreund zu Gute kommen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, mit einer Pacht von ca. 100,-€ im Monat. Aber auch der Balkon läd Sie ein, die Sonne zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und zwei große Kellerräume (im Aufteilungsplan Kellerraum Nr. 2+4)stehen für diese Wohnung zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. Das Objekt liegt gut angebunden, zentral und bietet hiermit nah gelegene, abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten an.
Kindergärten, Grundschule, eine Realschule sowie das Gymnasium und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und bieten insbesondere Familien ideale Bedingungen. Abgerundet wird das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel durch diverse Buslinien.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
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des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
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Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

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