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Objektdaten

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Ausstattung

Wohn- & Essbereich: Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche: Moderne Küche inklusive praktischer Speisekammer
Schlaf- & Badezimmer: 3 Schlafzimmer; davon ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem en-suite Badbereich (Dusche & WC)
sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Weitere Räumlichkeiten: Veranda-Anbau mit viel Glas und Teilkeller als Stauraum
Außenbereich & Garten: Weitläufiger Garten auf 2.424 m² Eigentumsgrundstück mit gemütlichem Pavillon
Parken & Nutzfläche: Garage mit praktischem Geräteraum und weitere PKW-Aussenstellplätze

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1957 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 105 m² ausreichend Platz für eine Familie. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer im EG und DG eignet sich die Immobilie ideal für ein harmonisches Familienleben. Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse zum Garten sowie zum öffentlichen Bereich, einen Veranda-Anbau mit viel Glas und einen gemütlichen Pavillon im Garten, die jeweils alle zu gemütlichen Sommerabenden im Freien einladen.

Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die Bewohner, zusätzlich hat eines dieser Schafzimmer einen eigenen Badbereich mit Dusche und WC. Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht regelmäßig benötigt werden.

Das Einfamilienhaus liegt auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 2424 m² und bietet somit viel Platz im Freien. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage des Hauses bietet ein angenehmes Wohnumfeld und dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie, die das Landleben in der Nähe der Stadt schätzt.

Lage

Hehlingen liegt im begehrten Südosten Wolfsburgs und vereint dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen in die Stadt. Der charmante Ortskern, geprägt von der historischen St.-Pankratius-Kirche und dem "Hehlinger Roland", bietet ein naturnahes und familiäres Wohnumfeld. Für Familien ist gesorgt: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ein beliebtes Ziel zur Naherholung ist der großzügige Wasserpark Hehlingen.

Während der Stadtteil selbst vor allem durch seine Beschaulichkeit besticht, sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im direkt angrenzenden Nordsteimke in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Berufspendler von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagen-Werk sind mit dem Auto oder dem Bus zügig zu erreichen. Hehlingen ist somit ein perfekter Standort für alle, die ländliche Idylle suchen, ohne auf die urbane Infrastruktur Wolfsburgs verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begrüßen Sie gern zu einer individuellen Besichtigung! Zur Terminvereinbarung nutzen Sie bitte das Kontaktformular in dieser Anzeige – vielen Dank!

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Hinweise:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten und Unterlagen basieren auf Angaben des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche, zum Baujahr sowie zum Zustand der Immobilie und der Haustechnik nicht durch eigene Prüfungen oder Aufmaße verifiziert. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.