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Objektdaten

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Ausstattung

Teilauszug aus den Leistungen, die im Kaufpreis enthalten sind:

• drei massive Geschosse mit WDVS-Fassade aus Mineralwolle
• ca. 144m² Nutzfläche | ca. 122 m² Wohnfläche
• ca. 179m² Eigentumsgrundstück | real geteilt
• Effizientes Energiesparhaus-55 & E-Mobilität bis 11KW vorbereitet
• Müll-/Geräteabstellraum mit Gründach | Garten mit Zuwegung
• Dreifachverglasung & elektrische Rollläden im EG, OG & DG
• Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung im EG, OG & DG
• alle Wände & Decken mit Malerglattvlies in weiß gestrichen
• Außenanlagen inkl. Zuwegung, Stellplätze, Zaun & Bepflanzung
• Bewässerungsanlage und Mähroboter im Garten
• Telefon & Internet per Glasfaseranschluss
• DEKRA-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert
• Gebäude ist fertigstellt, daher kein Fertigstellungsrisiko für Käufer

Individuell in Eigenleistung oder optional zusätzlich buchbar:

• restliche Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesenarbeiten gem. Bau- und Leistungsbeschreibung)

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihr massives Neubau-Stadt-Reihenhaus in schöner und naher Lage zum Zentrum von WOB-Fallersleben. Im gewachsenen Wohnumfeld auf einem Eigentumsgrundstück stehen aktuell nach Fertigstellung insgesamt nur noch 2 von 5 Stadthäuser als Mittelhaus mit Garten, PKW-Stellplätzen und umfangreicher Ausstattung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung in einer 4-Zimmer Variante mit großzügiger Veranda-Wohnküche oder als 5-Zimmer-Variante im klassischen Grundriss zum Verkauf. Gern erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder während Ihrer individuellen Besichtigung.

Variantehinweis:
Eine Gegenüberstellung der Grundrissvarianten können Sie der PDF-Datei "Grundriss-Varianten" entnehmen

Lage

Als Stadtteil von Wolfsburg bietet Fallersleben alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kultur, Sport, Freizeit, Schulen, Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Sie möchten eine individuelle Besichtigung vereinbaren oder Sie haben weitere Fragen,
dann nutzen Sie gern das Kontaktformular - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


### Erstbezug* - Sichern Sie sich Ihren Kaufpreisnachlass für Ihr Wunschreihenmittelhaus bis zum 30.09.2026 ###
### HAUSBESICHTIGUNG, Nordring 16c oder d in 38442 WOB-Fallersleben | jederzeit individuell möglich ###

Wichtiger Hinweis:
RH3 (Nordring 16c) ist als Musterhaus bereits mit einer Musterküche von "Der Küchenmacher" und mit Bodenbelag "ExponaLiving" ausgestattet (siehe PDF-Dateien), diese Mehrausstattung ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird beim Kauf separat abgerechnet! Somit wäre RH03 aber sofort bezugsfertig! Das RH04 (Nordring 16e) ist bezüglich der Bodenbelags- und Küchenwahl frei, in Eigenleistung ausführbar oder auf Wunsch über uns gegen Mehrpreis dazu buchbar - sprechen Sie uns gern an!