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Ausstattung

Individuelle Neubauplanung möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Der erforderliche Abriss dieser Immobilie würde Abbruchkosten von circa 49.000,00 € mit sich bringen und ist durch ein vorliegendes Angebot gesichert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Grundstück mit all seinem Potenzial bei einer Besichtigung vorzustellen.

Objektbeschreibung

Manchmal liegt der größte Wert nicht in dem, was steht, sondern in dem, was entstehen kann. Dieses Grundstück bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihre Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen.
Das vorhandene Gebäude ist als Abrissobjekt zu betrachten – und macht den Weg frei für einen individuellen Neubau an einem attraktiven Standort.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und legen Sie heute den Grundstein für Ihr Zuhause von morgen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen.

Abrissobjekt:
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand , der jedoch stark alters- und nutzungsbedingt abgewohnt ist. Das Gebäude wird daher ausdrücklich als Abrissobjekt und somit rechtlich als reines Baugrundstück verkauft. Eine weitere Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht vorgesehen.

Wichtiger rechtlicher Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Da das auf dem Grundstück befindliche Gebäude zum Abriss bestimmt ist und der Verkauf vertraglich ausdrücklich als Abrissobjekt bzw. Grundstücksverkauf erfolgt, ist dieses Angebot von der Energieausweispflicht gemäß GEG befreit. Es liegt daher kein Energieausweis vor und es muss auch keiner erstellt werden.

Lage

Fallersleben verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Der beliebte Wolfsburger Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants verleiht dem Ort ein besonderes Flair, während die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt und zum Volkswagen-Werk den Standort gleichermaßen für Familien wie Berufspendler attraktiv macht.

Sonstige Angaben

Bitte nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie automatisch eine Rückmeldung mit einem ausführlichen Exposé. Im Zuge der Terminvereinbarung teilen wir Ihnen zudem nochmals die genaue Adresse der Immobilie mit.

Wir sind in der kommenden Zeit regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Hinweise
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten und Unterlagen basieren auf Angaben des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigenständige Wohnflächenberechnung überprüft. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.