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+ + Leben in Fallersleben auf fast ca. 800m² Grundstück + + Sanierungsobjekt, Umbau, Anbau, viele Möglichkeiten + +

Impressionen

Ansicht

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-EFH-520447
798.0m2
114.0m2
keine Angabe
Kauf
keine Angabe
315.000,00 EURO
3,57% inkl. MwSt.
1953
keine Angabe
BEDARF
464.4kWh/(a m²)
H
464.4kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen

Ausstattung

- Nebengebäude massiv
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- 2x Küche möglich (Einliegerwohnung möglich)
- Sanierungshaus, Umbau, Anbau, viele Möglichkeiten
- Eigentumsgrundstück
- Fernheizungsanschluss liegt bereits im Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in der Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 114m². Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes strahlt das Altbauhaus mit seinem traditionellen Charme einen besonderen Reiz aus. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 798m² Fläche lässt es sich im Außenbereich nach Belieben gestalten und entspannen.

Die insgesamt 6 Zimmer des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wohnzimmer, einer Küche und den Schlafzimmern besteht die Möglichkeit für ein Büro oder ein Gästezimmer. Das Badezimmer sowie die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Der Garten um das Haus herum lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für eigene Gartenprojekte. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Potenzial für mögliche Verbesserungen im Bereich der Energieeffizienz auf. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie oder Paare werden, die den nostalgischen Flair eines Altbauhauses zu schätzen wissen.

Ein Fernheizungsanschluss liegt bereits im Haus. Es handelt sich bei dem Haus um ein Sanierungshaus!! Eigentumsgrundstück!!

Lage

Fallersleben zählt mit seinen vielseitigen Angeboten an Geschäften, Restaurants und auch Ärzten zu einer der beliebtesten Ortsteilen von Wolfsburg. Diese Wohnung liegt fußäufig der Innenstadt von Fallersleben. Von hier können Sie ein Eis essen gehen oder auch eine Runde Shoppen.....
Ein historischer Stadtteil mit Geschichte und liebevoll restaurierten Fachwerk- Innenstadt. Durch die sehr gute Anbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem eigenen Fahrzeug, gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Wolfsburger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Kaufangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Kaufangebot erhalten möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich widerrufen werden kann.

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Für weitere Fragen können Sie uns über folgende Telefonnummer erreichen:

katrin.fruet@bu-schmidt.de
Mobil: 0 173 - 49 7 55 83
Telefon: 0 53 61 - 86 78 700
Fax: 0 53 61 - 86 78 701

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Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG
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E-Mail: katrin.fruet@bu-schmidt.de

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