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Ausstattung

* Fußbodenheizung Erdgeschoss
* Heizkörper Dachgeschoss
* Vollkeller mit Außentreppe
* Zwei Garagen
* Zwei Außenstellplätze
* Einbauküche
* Gasheizung
* elektrische Außenjalousien
* Terrasse
* Balkon
* Tageslichtbad
* 2 Haus-Wirtschaftsräume
* Netzwerkdosen teilweise
* Eigentumsgrundstück 1253 m²

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, erbaut 1952, erweitert 1974 und grundlegend im Jahre 2017 saniert, bietet alle modernen Annehmlichkeiten und lässt keine Wünsche offen, wenn es darum geht, ausreichend Platz für die Familie zu schaffen.

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei versetzte Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 214,97 m², wovon ca. 165 reine Wohnfläche darstellen. Zuzüglich der Kellerfläche von 87,36 m² ergibt die Gesamtnutzfläche von 302,33 m². Eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und im versetzten Obergeschoss. Im Dachgeschoss mit eigenem Zugang befindet sich eine weitere und separate Wohnung, welche aktuell zeitweise über AirBnB vermietet wird.

Das Eigentumsgrundstück verfügt über eine Fläche von 1253 m² und bietet im Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Die überdurchschnittliche große Gartenfläche ermöglicht auch noch die Errichtung eines weiteren Gebäudes.

Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lehre, im attraktiven Ortsteil Flechtorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Ortschaft Flechtorf liegt im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 3.100 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) Teil der Gemeinde Lehre und befindet sich auf der Achse Braunschweig – Wolfsburg.
Über die Autobahn A39 ist die Gemeinde schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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