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+ + Traumhaftes Fachwerkhaus mit Mega-Platz + + 7 Zi.+ Scheunenzimmer + Dachboden uvm. + +

Impressionen

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-EFH-520444
980.0m2
251.1m2
keine Angabe
Kauf
keine Angabe
305.000,00 EURO
3,57%
1823
keine Angabe
keine Angabe
keine Angabe

Weitere Informationen

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Scheunenraum/Nebenraum
- 7 Zimmer und noch mehr Platz/Zimmer möglich

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 1823 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 251 m² auf einem großzügigen Grundstück von 980 m². Mit insgesamt 7 Zimmern (und die Möglichkeit auf mehr) ist dieses historische Gebäude ein wahres Juwel mit viel Potenzial.

Beim Betreten des Bauernhauses erwarten Sie geräumige und helle Räumlichkeiten, die eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlen. Das Haus verfügt über ein große Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, eine traditionelle Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die vielseitig nutzbar sind. Die charakteristischen Elemente wie Holzbalken, Steinmauern sorgen für rustikalen Charme.

Der Außenbereich des Anwesens bietet viel Platz für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Ein schöner Garten, mehrere Terrassen laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ausreichend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Bauernhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung zu leben und den Charme vergangener Zeiten zu erleben. Mit etwas Liebe und Geschick können Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Traumhaus gestalten.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wolfsburg, in dem viele familienfreundliche Aktivitäten geboten sind. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften und Felder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass auch die Innenstadt bequem erreichbar ist.

Wolfsburg selbst ist eine moderne Stadt, die für ihre Autoworks bekannt ist. Neben der Automobilindustrie gibt es hier zahlreiche kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Urbanität und Natur. Ein Besuch des nahegelegenen Schlosses Wolfsburg ist besonders empfehlenswert.

Die Region rund um Wolfsburg besticht durch ihre vielfältige Natur und die Nähe zu großen Städten wie Hannover und Braunschweig. Die zahlreichen Seen, Wälder und Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Erholung inmitten idyllischer Landschaften. Egal ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Familien - in dieser Region ist für jeden etwas geboten.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird auf Grund des Denkmalschutzes nicht benötigt!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG
Telefon: +49 173 4975583
E-Mail: katrin.fruet@bu-schmidt.de

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