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♥ BESICHTIGUNG - Dienstag, 28.05.24 von 16-18 Uhr | Neubau-Stadthäuser | WOB-Fallersleben - Willkommen zuhause! | Wolfsburg

Impressionen

Ansicht Garten | RH1

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
N-Nordring-RH02-RH03-RH04-520437
179.0m2
122.0m2
145.0m2
Kauf
3.303,45 EURO/m2
479.000,00 EURO
keine
2024
Fernheizung
BEDARF
48kWh/(a m²)
A
48kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: A

Weitere Informationen

Ausstattung

Teilauszug aus den Leistungen, die im Kaufpreis enthalten sind:

• drei massive Geschosse mit WDVS-Fassade aus Mineralwolle
• ca. 144-145 m² Nutzfläche | ca. 119-122 m² Wohnfläche
• ca. 179-282 m² Eigentumsgrundstück | real geteilt
• Effizientes Energiesparhaus-55 & E-Mobilität bis 11KW vorbereitet
• Müll-/Geräteabstellraum mit Gründach | Garten mit Zuwegung
• Dreifachverglasung & elektrische Rollläden im EG, OG & DG
• Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung im EG, OG & DG
• alle Wände & Decken mit Malerglattvlies in weiß gestrichen
• Außenanlagen inkl. Zuwegung, Stellplätze, Zaun & Bepflanzung
• Bewässerungsanlage und Mähroboter im Garten
• Telefon & Internet per Glasfaseranschluss
• DEKRA-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert
• Gebäude ist fertigstellt, daher kein Fertigstellungsrisiko für Käufer

Individuell in Eigenleistung oder optional zusätzlich buchbar:

• restliche Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesenarbeiten gem. Bau- und Leistungsbeschreibung)

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihr massives Neubau-Stadt-Reihenhaus in schöner und naher Lage zum Zentrum von WOB-Fallersleben. Im gewachsenen Wohnumfeld auf einem Eigentumsgrundstück stehen nun nach Fertigstellung insgesamt 5 Stadthäuser als Mittel- oder Endhaus mit Garten, PKW-Stellplätzen und umfangreicher Ausstattung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung zum Verkauf.

Lage

Als Stadtteil von Wolfsburg bietet Fallersleben alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs.
Kultur, Sport, Freizeit, Schulen, Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Auch eine individuelle Besichtigung ist nach Ansprache möglich oder Sie haben weitere Fragen, dann nutzen Sie das gern das Kontaktformular - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Karte

Ihr Ansprechpartner

Dirk Dörjer
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG
Telefon: +49 179 4841037
E-Mail: dirk.doerjer@bu-schmidt.de

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