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Impressionen

Hausansicht

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-MFH-520405
956.0m2
252.0m2
keine Angabe
Kauf
keine Angabe
218.000,00 EURO
keine
1968
Ölheizung
VERBRAUCH
169.0kWh/(a m²)
F
169.0kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: F

Weitere Informationen

Ausstattung

- drei Wohneinheiten möglich
- Gewerbe möglich
- moderne Einbauküche im Obergeschoss
- Balkon
- auch als ein großen Haus nutzbar, für die große Familie
- Terrasse
- Gewächshaus
- großer Dachboden
- Abstellräume
- Einliegerwohnung (1 Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum)

Objektbeschreibung

Handwerker, Großfamilien, Künstler, Gewerbetreibende willkommen zu unserer Objektbeschreibung für das Mehrfamilienhaus-Anwesen in Ehra-Lessien. Diese bezaubernde Immobilie steht mit einer besonderen und nicht gerade alltäglichen Möglichkeit zum Verkauf. Das an der Bundesstraße 248 stehende 2 geschossige Haus vom Baujahr 1968, wurde 1975 angebaut und 1999 um ein Ladengeschäft erweitert. Es ist in seiner Grundsubstanz grundsolide, in massiver Bauweise erbaut worden.

Dadurch stehen insgesamt 8 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt von ca. 252 m² zur Verfügung.

Von der Gesamtfläche entfallen ca. 123 m² auf das Obergeschoss mit einer 4-Zimmerwohnung, moderner Küche, einem Balkon und mit eigenem Eingang.

Ins Erdgeschoss gelangt man durch den Garten. Hier befinden sich ca. 93 m², als
3-Zimmer-Wohnung, Küche und ein Bad mit Dusche.

Die restlichen Flächen teilen sich der Anbau, umgebaut als moderne 1-Zimmer-Wohnung und das Gewächshaus auf. Hier gab es ein Blumengeschäft, aber der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus für eine Familie zu nutzen. Hierfür bedarf es nur kleine bauliche Veränderungen. Die Stromleitung der Wohneinheiten laufen auf getrennte Zähler.

Das Dach und die Heizungsanlage (Öl-Hzg.) aus 2003 sollten für ein energetisch angepasstes Haus und mit Blick auf die Energiekosten, erneuert werden.

Kurz gesagt: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem angrenzenden Gewächshaus, ist dieses Haus perfekt für Handwerker, größere Familien, Gewerbetreibende für Arbeiten und Wohnen, sowie Künstler geeignet.

Lage

Das Haus befindet sich in der Samtgemeinde Brome, in der Gemeinde Ehra-Lessien, Ortsteil Ehra. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten im "TanteEnso" (24Std. möglich), Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergarten, Grundschule mit Turnhalle und ein reges Vereinsleben. Die Volkswagenstadt Wolfsburg befindet sich in nur 20 km Entfernung und ist in nur 12min ist VW als Arbeitgeber erreichbar. Brome ist nur 8 Autominuten entfernt und bietet alle Angebote des täglichen Lebens. Ein reichhaltiges Sport- und Kulturangebot findet sich aber auch direkt in Brome: Das Highlight ist das Museum der Burg Brome, welches ganzjährig schöne Veranstaltungen für die ganze Familie bietet.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Kaufangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Kaufangebot erhalten möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich widerrufen werden kann.

Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Zur Terminvereinbarung, bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen.
Für weitere Fragen können Sie uns über folgende Telefonnummer erreichen:

katrin.fruet@bu-schmidt.de
Mobil: 0 173 - 49 7 55 83

Telefon: 0 53 61 - 86 78 700
Fax: 0 53 61 - 86 78 701

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Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG
Telefon: +49 173 4975583
E-Mail: katrin.fruet@bu-schmidt.de

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