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+ + 1.-Immobilie oder als Anlage zur Vermietung + + Renovierungsbedürftig

Impressionen

Hausansicht

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
B-RMH-520385
182.0m2
75.5m2
113.15m2
Kauf
839,59 EURO/m2
95.000,00 EURO
keine
1930
Fernheizung
BEDARF
330.9kWh/(a m²)
H
330.9kWh/(a m²) Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen

Ausstattung

- zwei Bäder
- Gartenhaus
- Kellerraum

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus eignet sich optimal als ERST-Immobilie oder zur Vermietung, die naturnah und ruhig im schönen Alt-Reislingen wohnen möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und in ca. 1996 in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Mittelhaus verfügt über 3 Zimmer auf zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss bildet hier das Herzstück. Über den Eingangsbereich, einem kleinen Flur und Wohnzimmer, erreicht man die geräumige Küche, sowie das anschließende Badezimmer. Die Küche bietet Platz auch für einen Essbereich, welches kurze Wege garantiert. Von hier gelangen Sie auch in den Garten, wo man Küchenkräuter pflanzen kann, um sie in der Küche zu verarbeiten. Der Garten bietet Ausreichend Platz für Grillfreunde, Gartenhaus und zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Sowohl das geräumige Elternschlafzimmer als auch ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins Tageslichtbad. Das Haus bietet zwei volle Geschosse (im Obergeschoss keine Schrägen) und ist Unterkellert. Im Untergeschoss ist auch die Fernheizungsanlage montiert und noch Platz für die Wäsche oder Vorräte zur Lagerung.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und die Raumaufteilung ist nicht ganz zeitgemäß.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.

Das Haus wird mit einem Angebotsverfahren verkauft. Die Angebote werden noch bis zum 16.02.2024 angenommen. Also bei Interesse bitte für diese Woche noch einen Termin vereinbaren.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Reislingen (Alt-Reislingen), nur wenige Autominuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Die Nähe zum Drömling-Center und anderen Nahversorgern bieten hier eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Sehr gute Verkehrsanbindungen, für alle ohne Auto in Richtung Wolfsburg.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle
Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG
übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf
und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen
Unterlagen.

Wichtiger Hinweis: Mit Anforderung weiterer
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Katrin Fruet
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG
Telefon: +49 173 4975583
E-Mail: katrin.fruet@bu-schmidt.de

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