Impressionen

Objektdaten

Kennung:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Gesamtnutzfläche:
Vermarktungsart:
Ø Preis Nutzfläche:
Kaufpreis:
Provision für Käufer:
Baujahr:
Heizungsart:
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:

B-MFH-WOB-520368
486.0m²
362.0m²
510.0m²
Kauf
1.174,51 EURO/m²
599.000,00 EURO
keine
1964
Fernheizung
BEDARF
287.1kWh/(a m²)
H

Dokumente

Weitere Informationen

Ausstattung

- Eigentumsgrundstück
- Wintergarten
- südausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf den Klieversberg
- ausgebauter Dachboden
- Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese einmalige Gelegenheit eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten besticht durch die zentrale und ruhige Lage mit einem traumhaften Blick auf den Klieversberg.

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist unterkellert und besteht aus derzeit einer Wohneinheit, welche in zwei Wohnungen nach Bauantrag eventuell aufgeteilt werden könnte, einer vermieteten Büro-/Gewerbeeinheit und einem großen anliegendem Wintergarten, sowie einem Nebengebäude mit Küche.
Eine Büro-/Gewerbeeinheit ist derzeit bereits an das Versicherungsbüro der Ergo vermietet mit einer Miete in Höhe von 750,-€ pro Monat.

Der südlich ausgerichtete Innenhof mit Gartenanteil lädt zum gemütlichen Grillen und Entspannen ein.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 486 m².

Lage

Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage in Wolfsburg sowie der Nähe zum Klieversberg und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Nahversorger, Sportvereine, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Die Wolfsburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Des Weiteren befindet sich der Klieversberg und der Stadtwald hinter dem Haus, welcher zum Spazieren gehen oder Joggen einlädt.

Sonstige Angaben

Die Energieausweise inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweise:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin über das Kontaktformular.

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Dörjer
Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG
Telefon: +49 179 4841037
E-Mail: dirk.doerjer@bu-schmidt.de

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Besondere Gelegenheit - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Wolfsburg mit Blick auf den Klieversberg