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Ausstattung

- zwei Balkone
- Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese freundliche, schöne 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, im grünen Wolfsburger Stadtteil Klieversberg. Der praktische Grundriss bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur.
Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz, auch für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon und schauen auf die Grünanlage hinterm Haus (Innenhof). Das Ruhige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden Tag.
Darüber hinaus steht Ihnen in der Wohnung ein weiterer Bereich als Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Auch die Küche hat einen Ausgang auf einen kleinen, weiteren Balkon.


Es handelt sich um ein eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg.
Die Pacht läuft noch bis 2055. Pacht beträgt zur Zeit pro Jahr 102,23€.

Lage

Sie möchten stadtnah wohnen und zugleich im Grünen. Diese 3- Zimmer Wohnung im Stadtteils Klieversberg ist eine sehr seltene Gelegenheit stadtnah und dennoch in der Nähe zum Grünen zu wohnen.

Discounter für die Nahversorgung, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Klinkum Wolfsburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur nahegelegenen Bushaltstelle sind es nur einige Schritte zu Fuß. Von hier haben Sie Anschluss an den sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr der Stadt Wolfsburg.

Auch mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Minuten am nur 2,4 Km entfernten Autobahnanschluß der A39 in Richtung Braunschweig oder Lüneburg mit weiterem Anschluß an die A2 oder B188.
Der Klieversberg ist waldreich und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Vom höchsten Punkt des Klieversbergs hat man einen einmaligen Panaoramblick über Wolfsburg.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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